借钱30万不还如何依法追回房产证过户权？
合法借贷纠纷处理
当借贷双方出现债务纠纷时，应遵循以下合法途径解决：
协商调解：双方自愿协商，寻求和解方案。
法院起诉：向法院提起诉讼，由司法机关介入审理。
仲裁：双方约定通过仲裁机构解决争议。
债权人追回房屋过户权的法律依据
借款人抵押房产作为担保，借钱30万不还，债权人有权依法追回房屋过户权。法律依据包括：
物权法第210条：抵押期间，抵押权人依照约定享有占有、使用或者处分抵押财产的权利。
合同法第204条：合同成立后，合同的当事人应当按照约定的期限履行动合同的义务。
追回房屋过户权的具体步骤
债权人追回房屋过户权的具体步骤包括：
催收债务：向借款人催收债务，并保留催收记录。
申请诉讼保全：向法院申请财产保全，冻结借款人的房产，防止其转移或变卖财产。
提起诉讼：向法院提起诉讼，要求借款人偿还债务并依法过户房屋。
执行判决：法院判决生效后，债权人可申请法院强制执行，要求借款人过户房屋。
注意事项
在追回房屋过户权的过程中，债权人应注意以下事项：
收集证据，包括借条、抵押合同、催收记录等。
及时采取法律行动，避免诉讼时效届满。
注意借款人的财产状况，防止其转移或隐匿财产。
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