建设银行购房贷款利率详细说明

建设银行购房贷款利率概述

建设银行作为中国主要商业银行之一，为购房者提供多种类型的住房贷款产品。建设银行购房贷款利率因贷款种类、借款人资信条件、贷款期限等因素而异，具体利率以建设银行官网或当地分行实际公布为准。

商业贷款利率

商业贷款是建设银行最常见的住房贷款类型，利率以中国人民银行公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）为基础。当前（2023年6月）的商业贷款五年期以上利率为4.3%。

首套房贷利率

首次购买住房，商业贷款利率可在LPR基础上下浮20%以内。目前，首套房贷利率多在4%至4.8%之间。

二套房贷利率

购买第二套及以上住房，商业贷款利率通常在LPR基础上上浮10%至30%。目前，二套房贷利率多在5.3%至6.3%之间。

公积金贷款利率

公积金贷款是指利用个人住房公积金账户余额作为贷款本金的住房贷款。建设银行公积金贷款利率由中国人民银行统一规定，目前（2023年6月）的五年期以上公积金贷款利率为3.25%。

首套房贷利率

首次购买住房，公积金贷款利率为3.25%。

二套房贷利率

购买第二套及以上住房，公积金贷款利率为3.75%。

其他影响利率的因素

除了贷款种类外，以下因素也会影响建设银行购房贷款利率：

借款人资信条件：信用评分高、收入稳定、负债率低的借款人可享受更低的利率。

贷款期限：贷款期限越长，利率通常越高。

抵押物价值：抵押物价值越高，利率通常越低。

贷款额度：贷款额度越大，利率通常越高。

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