当借款人借款1万元后不还钱，债权人无法办理房产证。办理房产证需要满足以下条件：
已付清所购房屋的全部购房款。
已取得房屋所有权证。
已向房地产管理部门缴纳相关费用。
当债务人不还款时，债权人可以采取以下措施：
债权人可以致电、发短信或邮件联系债务人，提醒他们还款。还可以向债务人发送书面催款函。
债权人可以与债务人协商，制定一个双方都能接受的还款计划。如果债务人有困难，可以考虑分期还款或减免部分债务。
如果债务人拒绝还款或协商未果，债权人可以向法院提起诉讼。法院会审理案件，如果债权人胜诉，可以申请强制执行。
法院判决后，债权人可以申请执行。执行包括查封、扣押和拍卖债务人的财产。如果债务人名下有房产，债权人可以申请法院拍卖房产以偿还债务。
如果债务人破产，债权人可以通过破产程序追回债务。破产程序中，债务人的所有资产将被清算，以偿还债权人。
需要注意的是，债权人采取以上措施需要一定的法律程序和手续，建议咨询专业律师的意见。
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