借钱1万不还，如何办理房产证过户手续？
欠债不还，不仅违反道德，更有可能触犯法律。当借款人借钱1万不还，债权人若想通过法律途径追讨债务，最有效且合法的途径便是办理房产证过户手续。
法律依据
《民法典》第391条规定：债权人可以请求人民法院将债务人依法拥有的房屋强制拍卖，以所拍得的价款优先受偿。
过户手续
1. 申请法院强制执行
债权人应向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决债务人偿还欠款。法院判决生效后，债权人可以申请法院强制执行。
2. 拍卖房产
法院将债务人的房产查封后，拍卖。债权人有权参与拍卖，并优先受偿。
3. 过户手续
房产拍卖成交后，债权人取得法院拍卖成交确认书。凭此确认书，可以向房地产登记部门申请过户。
注意事项
1. 诉讼时效
债权人主张债权，应当自知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内向人民法院提起诉讼。逾期不诉的，人民法院不予受理。
2. 房产价值
房产的拍卖价格可能低于欠款金额。如果拍卖所得不足以清偿欠款，债权人可以继续向债务人主张剩余欠款。
3. 债务人的其他财产
如果债务人的其他财产不足以清偿欠款，债权人还可以请求法院拍卖债务人的其他财产。
4. 善意第三人
如果债务人的房产已经转移给善意第三人，债权人不能请求拍卖该房产。善意第三人是指在不知情的情况下取得债务人房产的人。
风险提示
办理房产证过户手续涉及法律和财务知识，建议债权人咨询专业律师或法律顾问。不当的处理方式可能导致损失扩大或难以追偿。
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