开封二套房贷款政策限购条件详解
为有效调控房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展，开封市人民政府制定了《开封市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，对二套房贷款政策实施了限购条件，具体规定如下：
购房者资格
二套房贷款限购条件仅适用于在开封市无住房且已结清首套房贷款的居民。
首付比例
二套房贷款首付比例不低于40%，即购房者须支付房价40%的首付款。
贷款利率
二套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%，即首套房贷款利率为4.1%，二套房贷款利率为4.51%。
贷款期限
二套房贷款期限最长不超过25年，且贷款年龄与贷款期限之和不得超过70年。
其他限制
除上述规定外，开封市对二套房贷款还实施了以下限制：
购房者须提供家庭收入证明，且月收入需达到房价的50%以上；
购房者不得使用公积金账户提取公积金首付；
购房者不得使用商业贷款转公积金贷款。
注意事项
以上政策为开封市现行二套房贷款限购政策，具体规定可能随着市场变化而调整。购房者在申请二套房贷款时，应及时咨询当地住房保障和城乡建设局了解最新政策。
此外，根据开封市相关规定，以下情形不受二套房贷款限购政策限制：
拆迁安置住房；
因拆迁安置产生的新购住房；
改善居住条件的住房；
因婚姻或离婚导致的住房变更；
老旧小区改造或危房改造产生的新购住房。
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