当借款人未能偿还15万贷款并且不配合办理房产证过户时，债权人可以采取以下最佳解决方案：
与借款人沟通，了解其不还款原因和意愿。
尝试协商新的还款计划或债务重组，以避免诉讼和强制过户。
如果协商失败，债权人可以提起诉讼追讨债务。
法院判决后，债权人可以申请强制执行，包括扣押和拍卖房产。
若房产拍卖后有结余，将优先偿还债权人的债务。
债权人可持法院判决和拍卖成交书向不动产登记部门申请办理房产过户手续。
房产证原件
借款合同及相关担保文件
判决书或拍卖成交书
双方身份证
户口本
委托书（若委托他人办理）
在强制过户过程中，债权人应确保扣押和拍卖手续合法有效。
借款人有权对诉讼和强制过户提出异议，债权人应积极应诉和处理异议。
办理过户手续时，需缴纳相关税费，如契税、印花税等。
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