借钱1500万无力偿还如何保全房产证？

借钱1500万无力偿还，如何保全房产证？

面对借款1500万却无力偿还的情况，除了积极与债权人沟通协商还款方案外，借款人还可以采取一些措施来保全房产证，避免房产被强制执行或拍卖。

一、暂停还款，进入破产清算

如果借款人确实无力偿还债务，可以考虑向法院申请破产清算。破产清算是一种法律程序，允许债务人将其所有资产（包括房产）交给破产管理人，由破产管理人变卖资产偿还债务。需要注意的是，破产清算会对借款人的信用记录产生负面影响，而且借款人可能会失去所有资产，包括房产。

二、转让房产或设立抵押

借款人可以将房产转让给亲友或其他善意第三人，但需要注意的是，这种转让必须是真实的且不可撤销的。否则，债权人可能会主张该转让无效，并继续追讨债务。此外，借款人也可以通过在房产上设立抵押来保全房产证，抵押权人可以优先于债权人执行抵押权。

三、签订和解协议或重组债务

借款人可以尝试与债权人签订和解协议，通过减少债务金额或延长还款期限等方式来解决债务问题。此外，借款人还可以与债权人协商重组债务，将原有的债务拆分成多个小额债务，并制定新的还款计划。

四、法律援助

如果借款人无力偿还债务，可以考虑向法律援助机构寻求帮助。法律援助机构可以为借款人提供免费或低成本的法律咨询和代表，帮助借款人了解自己的权利和选择，并采取适当的措施来保全房产证。

五、其他建议

除了上述措施外，借款人还可以采取以下措施来保全房产证：

积极与债权人沟通，表明无力偿还的态度并提出合理的还款方案。

收集证据证明自己的财务状况，如收入证明、支出记录等。

考虑申请政府或非营利机构的救助或债务咨询服务。

保持房产证的完整性和真实性，避免任何可能导致房产被强制执行的违法行为。

需要强调的是，保全房产证是一个复杂且困难的过程，借款人应及时寻求专业人士的帮助，谨慎采取行动，以最大程度地保护自己的利益。

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