借钱1500万不还怎么办理房产证手续费？谁是责任方？

借款人逾期不还怎么办理房产证手续费

借款人逾期不还且不办理房产证手续费时，房产证的办理需要根据具体情况来处理。

逾期原因

确定借款逾期的原因至关重要，原因可分为以下几类：

无力偿还：借款人收入减少或失去收入来源，导致无法按时履约。

故意拖欠：借款人恶意拖欠，利用借款合同的漏洞或其他手段。

不可抗力：自然灾害、疾病或其他不可预见的事件导致借款人无法按时偿还。

责任方

房产证手续费的责任方取决于具体的逾期原因：

借款人责任：由于借款人无力偿还或故意拖欠造成的逾期，责任方为借款人。借款人需承担房产证手续费的全部费用。

放款人责任：如放款人违规放贷或提供虚假信息，导致借款人无力偿还，责任方为放款人。放款人应承担房产证手续费的全部或部分费用。

共同责任：如果双方均存在过错，责任方为双方。费用划分比例由法院或仲裁机构根据双方过错程度确定。

费用支付

确定责任方后，需要按照以下步骤支付费用：

协商解决：双方当事人可协商确定费用支付方案，并签订书面协议。

诉讼解决：如协商不成，可通过诉讼解决。法院将根据证据和法律规定判决费用支付责任方和支付金额。

执行判决：法院作出判决后，将强制执行判决，要求责任方支付费用。

注意事项

需要注意的是，借款人逾期不还可能会带来以下后果：

罚息和滞纳金的产生。

信用记录受损，影响日后贷款和融资。

资产被查封或拍卖，导致损失。

因此，借款人应谨慎借贷，并按期偿还借款。如果因不可抗力等因素导致无力偿还，应及时与放款人沟通协商，寻求解决办法。

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