借钱10万赖账导致房产证过户
借款人因拖欠10万元债务而拒不还款，致使债权人丧失追偿债务的合法权益。在这种情况下，债权人可以通过法律途径向法院申请强制执行，要求借款人履行还款义务，并可通过办理房产证过户的方式来实现债权。
债权人可申请强制执行
根据民法典的规定，债权人享有向法院申请强制执行的权利。当债务人拒不履行债务时，债权人可以通过向法院提出申请，要求法院采取强制执行措施，对债务人的财产进行拍卖或变卖，以偿还债务。
办理房产证过户手续
如果债务人的房产是债务人抵押给债权人的，债权人可以向法院申请执行房产的抵押权，要求法院强制拍卖该房产。如果拍卖的价款超过债务金额，剩余的款项将返还给债务人；如果拍卖的价款不足以偿还债务，债权人可以继续追究债务人的其他财产。
债务人可通过诉讼维护权益
如果债务人认为债权人的要求不合法或不合理，可以向法院提起诉讼，请求法院对债务进行重新认定。法院在审理过程中，将对债权人的债权是否合法有效、债务人的还款能力等情况进行审查，并根据法律规定作出公正的判决。
提示：
债权人应注意保留借款合同、借条等相关证据材料。
债务人应诚实守信，按时履行还款义务，以免影响个人信用和财产安全。
借贷双方应在借款时明确借款金额、还款期限、利息等具体内容，并签订书面协议，以避免纠纷。
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