背景：借钱10万元被起诉，房产证面临过户风险。
[图表：房产证过户流程图]
法院对判决生效后，债权人向法院申请执行。
法院对被执行人的财产进行调查，包括房产、银行存款等。
法院对被执行人的房产进行查封，禁止其处分、转移。
法院委托拍卖行对查封房产进行拍卖，所得款项优先偿还债权。
竞拍成功的买受人凭借拍卖成交确认书、法院协助执行通知书等材料到不动产登记中心办理过户手续。
1. 被执行人收到法院执行通知书后，应及时与法院联系，主动履行判决或提出异议。
2. 拍卖房产时，竞拍人应仔细查看房产信息，了解是否存在瑕疵或限制。
3. 过户手续需由竞拍成功的买受人亲自办理，并缴纳相关税费。
4. 过户后，房产所有权转移至买受人名下，原所有人的所有权将终止。
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