借钱10万给人家不还怎么办理房产证手续？
当您借钱给某人且对方未能偿还时，您可以通过办理以下手续，以房产作为抵押品收回欠款：
申请诉讼
首先，您需要向法院提起诉讼，要求对方偿还借款。法院会在经过审理后作出判决，如果判决您胜诉，则法院会强制执行判决，要求对方偿还欠款。
强制执行
如果对方仍未偿还欠款，您可以申请法院强制执行。法院会冻结对方的银行账户或财产，并拍卖这些资产以偿还您的债务。如果对方的房产有抵押，法院可以拍卖房产用以抵债。
办理房产证变更手续
如果对方的房产被拍卖，您需要办理房产证变更手续，将房产证上的所有权人名称改为您的名字。具体流程如下：
取得法院拍卖裁定书或执行裁定书等法律文书。
向房产所在地的房屋交易管理部门提交申请。
提交以下材料：拍卖裁定书或执行裁定书、身份证、户口本、房产证原件。
缴纳相关费用。
领取新的房产证。
合法收回欠款
采取民事诉讼
您可以向法院提起民事诉讼，要求对方返还借款及利息。法院会根据证据情况作出判决，如果判决您胜诉，您就可以依法收回欠款。
申请仲裁
如果借款合同中有仲裁条款，您可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据证据情况作出裁决，裁决具有与法院判决同等效力。
采取其他合法途径
根据具体情况，您还可以采取其他合法途径收回欠款，例如：与对方协商还款计划、向债务人的担保人追偿、申请破产清算等。
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