借钱10万用了17万还了2万如何办理抵押后续处理
1. 准备抵押材料
需要准备以下抵押材料：房产证或土地证、身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等。
2. 寻找贷款机构
可以向银行、非银行金融机构、小额贷款公司等机构申请抵押贷款。各机构的贷款利率和放款条件可能不同，需要货比三家。
3. 申请抵押贷款
向选定的贷款机构提交抵押材料并填写贷款申请表。贷款机构将对借款人的资质和抵押物进行审核。
4. 签订抵押合同
审核通过后，借款人与贷款机构签订抵押合同。合同中将明确贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。
5. 办理抵押登记
在签订抵押合同后，需要到当地不动产登记中心办理抵押登记手续。登记完成后，抵押物将被设定为贷款担保。
6. 放款
抵押登记办理完成后，贷款机构将根据抵押合同放款给借款人。放款金额将根据抵押物的评估价值和借款人的还款能力确定。
7. 还款
借款人应按时足额偿还贷款本息。还款方式可以是等额本息、等额本金或按揭。未能按时还款会产生罚息，并影响征信。
后续处理
1. 解除抵押
当贷款全部还清后，借款人需要到不动产登记中心办理解除抵押登记手续。解除登记完成后，抵押物将不再受贷款担保限制。
2. 变更抵押
如果借款人需要更换抵押物，需要向贷款机构提出申请。贷款机构将对新的抵押物进行审核，并重新签订抵押合同。
3. 提前还款
借款人可以提前全部或部分偿还贷款。提前还款需要支付一定的手续费，具体金额因贷款机构而异。
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