借钱10万未还如何实现房产证过户？
借钱10万未还是否可以实现房产证过户，取决于具体情况。一般来说，对于以下情况，借钱10万未还无法实现房产证过户：
抵押借款人未还清贷款
如果借款人将房屋抵押给银行或其他金融机构借款，且借款尚未还清，则房产证无法办理过户手续。只有当抵押贷款全部还清后，借款人才可以解除抵押，并办理房产证过户。
房屋被法院查封
如果借款人欠债未还，法院可能会查封房屋。在房屋被查封期间，任何过户行为均无效。借款人必须先偿还债务并解除查封，才能办理房产证过户。
房屋存在其他产权纠纷
如果房屋存在其他产权纠纷，例如共有产权纠纷、房屋买卖纠纷等，则也无法办理房产证过户手续。只有当这些产权纠纷得到解决后，房产证才能过户。
借钱10万已还清能否过户？
如果借款人已将借款10万全部还清，且没有其他因素阻碍过户，则可以办理房产证过户手续。以下为过户流程：
1. 准备材料：借款合同、还款凭证、房屋买卖合同、房产证、身份证等
2. 申请过户：借款人向房管部门提出过户申请，填写相关表格并提交材料
3. 审核材料：房管部门审核材料，核实房产权属和过户资格
4. 缴纳费用：借款人缴纳过户手续费、印花税等费用
5. 办理过户手续：房管部门办理过户手续，登记新的房产权属信息
6. 领取新房产证：借款人领取新的房产证，完成过户手续
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