借钱10万拒不还，房产证如何办理？

当借款人借钱十万元后拒不偿还，房产证的办理可能会受到影响。以下是如何办理房产证的步骤：

1. 催告借款人还款

首先，债权人应向借款人发出催告函，要求其及时偿还欠款。催告函应明确债权的金额、期限和法律依据。如果借款人在收到催告函后仍未还款，债权人可以考虑采取法律行动。

2. 起诉借款人

如果催告仍无效，债权人可以向法院提起诉讼。诉讼请求可以包括要求借款人偿还欠款、支付利息、承担诉讼费用等。法院会根据债权人的证据和借款人的答辩进行审理，并做出判决书。

3. 执行判决

如果法院判决债权人胜诉，债权人可以向法院申请执行判决。执行过程中，法院可能会采取查封、扣押、冻结借款人财产等措施。如果借款人拥有房产，法院可能会将房产拍卖，并将所得款项用于偿还债务。

4. 办理房产证

如果借款人的房产被拍卖，中标人可以凭借竞拍成功书和相关的材料向房产所在地的不动产登记中心申请办理房产证。需要提供以下材料：

材料	说明
竞拍成功书	拍卖成交后，由拍卖机构出具
房屋买卖合同	中标人和原产权人签订的合同
身份证明	中标人的身份证或护照
缴税证明	已缴纳契税等相关税费的证明

不動産登记中心对材料进行审查后，确认无误后会发放房产证。

注意事项

在办理房产证过程中，需要注意以下事项：

借款人拒不还款后，债权人应尽快采取法律行动，避免诉讼时效的限制。

申请执行判决需要缴纳一定的执行费用。

法院拍卖房产可能会低于市场价，因此债权人应做好损失的心理准备。

办理房产证时，需要缴纳一定的费用，包括手续费、契税等。

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