借钱10万后离婚房产证过户指南
前提条件
夫妻双方同意离婚。
婚前或婚后通过借款或其他方式获得房产的所有权。
双方已经协商一致，如何分割房产。
步骤
1. 协商房产分割协议
夫妻双方协商确定房产的分割方式，可以是平分、按比例分配或一方全部取得。
协议内容包括房产归属、补偿方式、过户时间等。
2. 偿还借款
如果房产存在借款，在过户之前应先偿还借款。
双方可以约定由哪一方负责偿还，或共同承担。
3. 办理产权变更手续
到不动产登记中心办理房产过户手续，需要提交以下材料：
夫妻双方的身份证、户口本
房产证
离婚证
房产分割协议
偿还借款证明（如有）
缴纳相关过户费和税费。
4. 领取新房产证
过户手续办理完成后，可以领取新的房产证。
房产证上将记载新的产权人信息。
常见难题解答
1. 借款人一方不同意过户怎么办？
可以向法院提起诉讼，要求强制过户。
法院会根据夫妻双方对家庭的贡献、经济状况等因素进行判决。
2. 借款尚未还清，是否可以过户？
可以，但需要由双方协商确定偿还方式和责任。
可以约定由一方负责偿还，或共同承担。
3. 过户后，一方不履行补偿义务怎么办？
可以向法院提起诉讼，要求对方向另一方支付补偿款项。
法院会根据夫妻双方的收入、经济状况等因素进行判决。
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