借钱10万只给8万怎么办理房产证手续如何补齐尾款

借款买房首付不足怎么办？

向亲朋好友借钱买房，但借款方只给付了部分首付款，导致首付款不足，这种情况并非罕见。以下提供两种解决办法：

1. 补齐尾款

借款方尽快凑齐剩余的首付款尾款。可以采取以下途径：

询问亲友再借：向亲友说明情况，看看他们是否愿意进一步借款。

个人筹集：通过变卖资产、兼职打工或向其他金融机构贷款等方式筹集资金。

与开发商协商：与开发商协商分期付款或延期付款，将剩余的首付款尾款分期偿还。

2. 更换贷款方式

如果借款方无法筹集到足够的尾款，可以考虑更换贷款方式：

商业贷款：向银行申请商业贷款，将首付款不足部分纳入贷款额度。

公积金贷款：如果借款方符合公积金贷款条件，可以申请公积金贷款，但公积金贷款的额度有限。

组合贷款：同时申请商业贷款和公积金贷款，将两笔贷款的额度相加，达到首付款要求。

房产证手续的办理

无论是补齐尾款还是更换贷款方式，都需要办理房产证手续。具体流程如下：

与开发商签订购房合同，并支付首付款。

向银行申请贷款，并获得贷款审批。

到相关部门办理房产预告登记，保障房屋产权。

房屋竣工后，开发商通知业主办理验收手续。

验收合格后，带着购房合同、贷款合同、身份证等相关材料到房管局申请办理房产证。

缴纳相关费用，领取房产证。

温馨提示

借钱买房一定要慎重，提前做好预估，确保有能力偿还贷款。如果遇到资金困难，要及时与放款机构或开发商沟通，寻求解决办法，避免造成违约或影响个人信用。

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