借款人未还利息对房产证办理的影响
当借款人借款10万元并未按期还清利息时，该行为对房产证的办理会产生影响。根据我国相关法律规定，房产证的办理流程如下：
房产证办理流程
1. 申请人提交申请材料，包括身份证明、购房合同、付款凭证等。
2. 不动产登记机构对申请材料进行审核，并对房产进行勘查、丈量。
3. 符合条件的申请人领取房产证。
借款人未还利息的影响
当借款人未按期还清利息时，债权人（出借人）有权催收利息。如果借款人仍未还清利息，债权人可以通过以下法律途径维护自己的合法权益：
法律途径
1.提起诉讼
债权人可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还利息及其他相关费用。法院判决后，债权人可以向法院申请强制执行。
2.申请仲裁
如果借款合同中约定仲裁条款，债权人可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有与法院判决同等的法律效力。
房产证办理的限制
在借款人未还清利息的情况下，房产证的办理可能会受到限制。具体而言，债权人可以向法院申请诉前保全措施，冻结借款人的房产。此时，借款人无法办理房产证。
建议
为避免上述问题，借款人应按时偿还贷款本息。如果遇到还款困难，应及时与债权人沟通，寻求解决办法。债权人则应合理行使自己的权利，避免采取不必要的极端措施。
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