借钱10万九年未还，如何办理房产证过户？如何主张权利

如何办理房产证过户？

在借钱10万九年未还的情况下，如果借款人故意逃避还款，出借人可以通过以下方式办理房产证过户：

向法院提起诉讼，要求借款人还款并办理房产证过户手续。

申请法院强制执行，通过拍卖借款人的房产来偿还债务，并将拍卖所得用于偿还债务和办理房产证过户手续。

如何主张权利？

出借人可以采取以下措施主张自己的权利：

向借款人发出催款函、律师函，要求其履行还款义务。

收集借款合同、借条等相关证据，证明借款事实和借款金额。

向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务并办理房产证过户手续。

向法院申请诉前财产保全，冻结借款人的财产，防止其转移或变卖资产。

注意事项

在办理房产证过户的过程中，出借人需要注意以下事项：

收集充分的证据，证明借款事实和借款金额。

与律师沟通，了解相关法律程序和注意事项。

做好诉讼准备，包括收集证据、准备诉讼材料等。

依法主张自己的权利，避免不必要的损失。

相关法律规定

《民法典》第六百七十条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人逾期不还的，应当按照约定的利率向出借人支付利息。计算利息的期限，从借款到期的第二天开始计算。借款人未按照约定的期限返还借款，出借人可以催告借款人在合理期限内返还。借款人逾期不还的，出借人可以要求借款人按照合同约定支付逾期利息。

《民事诉讼法》第二百三十七条规定，人民法院对必须由特定管辖的案件，有权移送主管法院审判。特定管辖的案件包括不动产纠纷案件，由不动产所在地人民法院管辖。

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