借钱10万九年未还怎么办理抵押手续？
当借款人向亲友借钱10万元未还长达九年，且迟迟未归还，债权人可以通过申请抵押手续来保护自己的合法权益。办理抵押手续需要遵循以下流程：
第一步：搜集材料
债权人需准备以下材料：
借款合同或借条
债务人身份证或户口本
抵押物权属证明，如房产证、土地证
债权人身份证或户口本
第二步：申请抵押登记
债权人携带材料前往不动产登记中心或不动产登记大厅提出抵押登记申请，填写抵押登记申请表并提交相关材料。
第三步：审核材料
登记中心工作人员会对提交的材料进行审核，核实借款合同、借条的真实性，以及债务人和抵押物的合法性。
第四步：缴纳费用
审核通过后，债权人需缴纳抵押登记费和印花税。
第五步：办理抵押登记
缴费完成后，登记中心工作人员会出具《抵押权证书》，并对抵押物进行登记。这意味着抵押物已成为债务清偿的担保，债权人拥有对抵押物的优先受偿权。
第六步：通知债务人
抵押登记办理完毕后，债权人应及时向债务人送达《抵押权证书》副本并告知其抵押相关事宜。
注意事项：
1. 债权人应及时申请抵押登记，否则可能影响其优先受偿权。
2. 债务人不配合办理抵押登记，债权人可向法院提起诉讼，请求法院强制执行抵押登记。
3. 抵押物在抵押期间，债权人有权对抵押物进行管理和处置，但不得损害债务人的合法权益。
4. 抵押权的实现：如果债务人到期仍未履行还款义务，债权人可向法院申请拍卖抵押物，用所得价款偿还债务。
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