借钱10万九年未还怎么办理抵押手续呢？如何催讨欠款？

借钱10万九年未还怎么办理抵押手续？

如果借出的10万元在九年后仍未偿还，且欠款人无力偿还，债权人可以采取以下步骤办理抵押手续：

确认借款合同和抵押合同：检查借款人和债权人之间的借款合同和抵押合同，确保合同有效且包含抵押条款。

申请法院协助：向法院提交申请，要求法院强制执行抵押合同。债权人需要提供借款合同和抵押合同的副本，以及欠款人的联系方式和资产信息。

法院查明债权：法院将审查借款合同和抵押合同，并传唤欠款人到庭。如果法院查明债务属实，将签发强制执行令。

拍卖抵押物：法院将任命一名拍卖师公开拍卖抵押物（通常是房产）。拍卖所得将用于偿还债务，剩余部分将退还给欠款人。

债务清偿优先顺位：抵押贷款通常享有最高优先权。这意味着抵押贷款的债权人将在其他债权人之前得到偿还。

如何催讨欠款？

除了办理抵押手续外，债权人还可以采取多种方式催讨欠款：

友好协商：首先尝试与欠款人进行直接沟通，了解其未能还款的原因并探讨可能的解决方案。

发催款函：向欠款人发送书面催款函，详细说明欠款金额、到期日期以及未还款的后果。

委托讨债公司：如果友好协商和催款函无效，可以考虑委托讨债公司。讨债公司通常会采用专业的方法来追讨欠款，但可能会收取费用。

采取法律行动：如果其他方法都失败，债权人可以向法院提起诉讼。法院可以判决欠款人偿还欠款，并可附加利息和诉讼费。

需要注意的是，催讨欠款需要耐心和技巧。请保持专业和尊重，并尽一切可能的努力在不损害关系的情况下收回欠款。

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