借钱10万不还，如何办理房产证过户手续？
一、 Voraussetzungen
1. 借条或其他有效证据，证明借款人欠款10万；
2. 房产证原件及复印件；
3. 借款人身份证明；
4. 借款人联系方式，如电话、地址；
5. 房管局要求的其他材料。
二、 操作步骤
1. 法院诉讼
若借款人在书面催告后仍拒不还款，可向法院提起诉讼。法院判决后，可申请法院强制执行，冻结借款人资产，包括房产。
2. 申请法院裁定
法院判决后，可申请法院裁定，要求借款人办理房产过户手续。法院裁定后，借款人必须在指定期限内办理过户。若逾期不办，可向法院申请强制执行。
3. 房管局办理过户
持法院裁定、房产证、借款人身份证明等材料，到房管局申请房产过户。房管局会审核材料，并要求借款人配合办理过户手续。
三、 注意事项
1. 证据充分
要求借款人提供借条或其他有效证据，证明其欠款10万。证据不足的情况下，法院或房管局可能无法受理申请。
2. 诉讼程序
法院诉讼程序相对复杂，需要提交诉状、证据，并参加庭审。若对诉讼程序不熟悉，建议聘请专业律师协助。
3. 执行费用
申请法院强制执行时，会产生一定的执行费用。执行费用由借款人承担，否则可能无法顺利执行。
4. 房产价值
房产过户后，借贷人和借款人都应清楚房产的市场价值。若房产价值远高于欠款金额，可能会产生其他法律问题。
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