借钱10万不还款怎么办理房产证过户？如何合法追回债务

借钱10万不还款怎么办理房产证过户？

当债务人借贷10万不还款并拒不配合履行还款义务时，债权人可以通过以下法律途径解决争端：

提起民事诉讼

债权人可以向人民法院提起民事诉讼，要求债务人偿还借款本息及相关费用。在诉讼过程中，债权人需要提供借贷凭证、催收记录等证据，证明债务关系的存在和债务人不履行还款义务的事实。

申请法院强制执行

如果债权人通过民事诉讼胜诉，且债务人仍不履行生效判决，债权人可以向法院申请强制执行。法院将采取扣押、冻结债务人财产、拍卖财产等措施，以清偿债务。

办理房产证过户

在某些情况下，债权人可以申请办理房产证过户，以实现债权。例如，如果债务人以其名下的房产作为抵押担保，债权人在胜诉后可以申请强制执行，拍卖该房产，并用拍卖所得清偿债务。

如何合法追回债务

除了上述法律途径，债权人还可以采取以下合法手段追回债务：

协商解决

债权人和债务人可以进行协商，达成还款协议。此协议应经双方签字确认，并尽可能通过公证程序生效，以保证债权人的权益。

委托催收公司

债权人可以委托专业催收公司协助追讨债务。催收公司一般会采用谈判、诉讼等方式，帮助债权人收回欠款。

采取刑事追责

如果债务人涉嫌欺诈、恶意拖欠等违法行为，债权人可以向公安机关举报，请求追究刑事责任。在刑事诉讼中，债务人不仅要承担刑事处罚，还可能被要求返还借款。

注意事项

在借款过程中，债权人应注意以下事项：

签订书面借款合同，明确借款金额、期限、利率、违约责任等条款。

保留借贷凭证，如借条、转账记录等。

及时向债务人催收，并保留催收记录。

及时采取法律措施维权，避免超过诉讼时效。

借贷双方应本着诚信原则，按约履行各自的义务。如遇纠纷，应积极协商解决，避免诉诸法律诉讼。

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