借钱10万不认账，如何办理房产证？

了解法律后果

若借款人不认账，贷款人可以通过法律途径维护自己的合法权益。根据《合同法》规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。若借款人逾期不还款，贷款人可以向法院起诉，要求借款人还款并支付利息、违约金等。

收集证据

为证明借贷关系的存在，贷款人应当收集相关证据，包括借条、收据、银行流水、聊天记录等。这些证据可以证明借款合同的成立、借款金额和用途。

向法院提起诉讼

当贷款人无法与借款人协商解决时，可以向法院提起诉讼。诉讼过程中，贷款人需要向法院提交借贷合同、证据等材料。法院将根据证据情况进行审理，并做出判决。

若借款人胜诉

无法办理房产证

若借款人胜诉，证明借贷关系不存在，则贷款人无权要求借款人偿还借款。此时，贷款人已支付的购房款项将无法通过房产证的方式收回。

追回购房款

贷款人可以继续向借款人追索已支付的购房款项。若借款人有偿还能力，贷款人可以通过法律手段追回资金。

若贷款人胜诉

可办理房产证

若贷款人胜诉，证明借贷关系存在，则借款人应当按照判决书指定的期限还款。贷款人凭法院的判决书，可以向不动产登记部门申请办理房产证。

注意时效

需要注意的是，根据《民法典》规定，借贷合同的诉讼时效为三年。超过三年未起诉的，贷款人将丧失胜诉权。

建议

为了避免借钱10万不认账的情况，贷款人应注意以下建议：

签订借贷合同：与借款人签订书面借贷合同，明确借款金额、用途、还款期限、利息等条款。

收集证据：保留借条、收据、银行流水等证据，以证明借贷关系的存在。

及时追索：如果借款人逾期不还款，应及时通过电话、短信、邮件等方式联系借款人，催促其还款。

必要时提起诉讼：若协商不成，可向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

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