借钱10万不回来如何处理房产证办理？

1. 催收欠款

联系债务人：尝试通过电话、短信或邮件等方式直接联系债务人，说明情况并要求其归还欠款。

发送催款函：若债务人未予回复，可通过邮寄或传真发送正式的催款函，要求其在指定时间内偿还欠款。

聘请催收公司：如果直接催收无效，可以考虑聘请专业的催收公司协助追讨欠款。

2. 申请法院诉讼

收集证据：收集借条、转账记录或其他可以证明债务人欠款的证据。

起诉立案：向有管辖权的法院提起诉讼，要求债务人偿还欠款以及相关利息和费用。

法庭审理：法庭将举行审理，双方当事人出庭陈述事实和证据。法院将根据证据做出判决。

3. 执行判决

申请强制执行：如果债务人在法定期限内未主动履行判决，债权人可以向法院申请强制执行。

查封冻结财产：法院将查封或冻结债务人的财产，包括房产证、车辆、存款等。

拍卖变卖：如果债务人仍未偿还欠款，法院将拍卖或变卖查封的财产，并将所得款项用于清偿债务。

4. 房产证办理

办理时间：在法院判决债务人偿还欠款后，债权人即可申请办理房产证。

所需材料：一般需要提供判决书、生效证明、房产登记申请表等材料。

办理流程：向房产所在地的房地产登记中心提交材料，缴纳相关费用，办理房产证手续。

5. 其他注意事项

注意时效：诉讼的时效一般为三年，从债务逾期之日起计算。超过时效，债权人将丧失诉讼权。

保留证据：在整个催收和诉讼过程中，应妥善保管相关证据，避免证据灭失。

寻求专业帮助：如果涉及复杂法律问题或债务人恶意逃避还款，建议及时寻求律师或法律顾问的专业帮助。

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