借钱10万不偿还，如何通过司法途径取得房产证

借款不还的应对机制

借钱10万不偿还的情形下，可以通过司法途径取得房产证。司法途径是维护合法权益的重要手段，借款人可以通过提起诉讼的方式，要求法院强制执行借款合同，查封抵押房产，并最终取得房产证。

诉讼程序及所需材料

借款人不还钱时，债权人可向法院提起诉讼。诉讼程序一般分为立案、审理、判决和执行几个阶段。债权人在立案时需提交以下材料：

材料	说明
民事起诉状	明确诉讼请求和事实依据
借款合同或欠条	证明借款关系的存在和债务金额
抵押房产证明	证明借款人已将房产作为抵押
其他证据	如借款人的催款通知、证人证言等

判决执行

法院经审理后，若判决债权人胜诉，则会发出判决书。债权人凭判决书可向法院申请执行。执行阶段，法院会查封、拍卖抵押房产，并将拍卖所得款项优先用于偿还债权人的债务。

取得房产证

在抵押房产拍卖完成后，法院会根据拍卖结果出具裁定书。债权人凭裁定书可向不动产登记机关申请办理房产证转移登记手续。至此，债权人通过司法途径取得了借款人抵押房产的房产证。

注意要点

通过司法途径取得房产证是一个复杂且耗时的过程。债权人在实施过程中需要注意以下几点：

及时采取行动：借款人逾期不还款时，债权人应及时采取法律手段，避免时效丧失。

收集充分证据：债权人应保存好借款合同、催款记录、证人证言等相关证据。

聘请专业律师：诉讼过程涉及复杂法律问题，聘请专业律师可以提高胜诉机率。

耐心等待执行：执行阶段可能需要一段时间，债权人应保持耐心，积极配合法院工作。

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