借钱10万一直不还怎么办理房产证手续？如何起诉？

借钱10万一直不还怎么办理房产证手续？

当借款人借钱10万用于购房，但一直不还款时，出借人可以通过以下步骤办理房产证手续：

1. 向人民法院提起诉讼：向借款人住所地或合同履行地的人民法院起诉，要求返还借款及其利息。法院判决后，凭法院判决书和协助执行通知书申请执行。

2. 执行房产：法院查封、拍卖借款人的房产，将拍卖所得优先用于偿还债务。

3. 办理房产证：持生效的判决书、执行书向房地产管理部门申请办理房产证变更手续。

如何起诉？

起诉时，需要提供以下材料：

1. 身份证或其他有效身份证件；

2. 借款合同或借条；

3. 催收记录（如短信、微信聊天记录）；

4. 法院诉讼费；

5. 如有担保人，还需提供担保合同。

起诉状中应包含以下内容：

1. 原告（出借人）和被告（借款人）的基本信息；

2. 借款的基本情况（金额、利息、借款用途）；

3. 被告不履行还款义务的事实；

4. 原告的诉讼请求（要求返还借款及其利息，申请执行房产）。

起诉状完成后，应向法院交纳诉讼费并提交相关材料，法院受理后会进行审理。

注意事项

1. 保留证据：出借人应妥善保管借款合同、借条等证据材料，以便在起诉时提交给法院。

2. 及时起诉：法律规定借款合同的诉讼时效为三年，超过诉讼时效法院将不再受理诉讼。

3. 专业法律援助：如果出借人不懂法律，可以聘请律师提供专业法律援助。

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