借钱10万7年未还如何依法办理房产证

借钱10万7年未还，若债权人要求债务人偿还，而债务人无力偿还或拒不偿还，债权人可以依法申请法院强制执行。但在执行过程中，债务人欠债金额可能小于抵押房产的价值，此时债权人可以考虑申请法院拍卖抵押房产来偿还债务。

申请法院强制执行

债权人向法院申请强制执行，需要提交借条、抵押合同等相关证据。法院受理后，会向债务人发出执行通知书。如果债务人在指定期限内未主动履行债务，法院将强制执行。

查封拍卖抵押房产

强制执行过程中，法院会查封债务人的抵押房产。查封后，债务人不得处分该房产。法院会在一定期限内组织拍卖该房产。拍卖所得款项将优先用于偿还债权人的债务，剩余部分返还债务人。

债权人优先受偿

拍卖所得款项在偿还债权人的债务时，享有优先受偿权。即债权人的债务先于其他债务得到偿还。如果拍卖所得款项不足以偿还全部债务，债权人的剩余债务将无法收回。

债务人的责任

债务人因借钱10万7年未还，导致房产被拍卖，需要承担以下责任：

偿还债权人全部债务（拍卖所得款项不足以偿还的除外）

承担诉讼费用和拍卖费用

失去该抵押房产的所有权

注意事项

债权人在申请法院执行前，应先通知债务人履行债务并提供还款期限。如果债务人逾期不还款，债权人再向法院申请强制执行。此外，债权人应保管好借条、抵押合同等相关证据材料，以便在诉讼中提供。

借钱10万7年未还如何依法办理房产证是一个复杂的问题，涉及法律、房产、拍卖等多个方面。债权人和债务人在处理类似问题时，建议及时寻求专业法律人士的帮助，维护自己的合法权益。

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