东莞购房贷款政策？续贷条件及最新要求

东莞购房贷款政策

东莞购房贷款政策主要包括贷款利率、贷款年限、首付比例和还款方式等。目前执行的贷款利率为首套房贷款利率执行人民银行公布的最新基准利率，二套房贷款利率上浮10%；贷款年限最长可达30年；首付比例为首套房不低于30%，二套房不低于40%；还款方式可选择等额本息还款或等额本金还款。

续贷条件

续贷是指在原有贷款未还清的情况下，借款人再次向银行申请贷款。续贷的条件包括：

借款人的信用记录良好，无逾期还款记录；

借款人的收入稳定，具备按时还款能力；

续贷金额不超过原贷款剩余金额与抵押物评估价值之差；

借款人提供符合要求的抵押物或担保。

最新要求

2023年，东莞市出台了最新的购房贷款政策，主要包括以下内容：

提高首付比例：首套房首付比例提高至35%，二套房首付比例提高至50%。

严格认定首套房资格：凡在东莞市范围内拥有1套及以上住房的，均认定为二套房。

限制购房贷款额度：东莞市户籍居民家庭购买首套住房的贷款额度不得超过实际购房价款的70%；购买二套住房的贷款额度不得超过实际购房价款的50%。非东莞市户籍居民家庭购买住房的贷款额度不得超过实际购房价款的50%。

禁止违规放贷：金融机构不得向不符合贷款条件的借款人发放贷款，不得为借款人提供任何形式的垫资、过桥资金或首付贷。

以上政策旨在抑制东莞市的房地产投机行为，稳定楼市价格，保障刚需群体的购房权。

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