借钱100万不还如何办理房产证过户流程图？最新方式

借钱100万不还如何办理房产证过户流程图

若欠债人借款100万不还并拒不履行还款义务，债权人可以通过法律途径追讨债务，并可向法院申请查封、冻结债务人的房产。在执行阶段，若未通过其他方式清偿债务，债权人可申请法院拍卖债务人的房产，并用拍卖所得价款优先受偿。

以下流程图展示了借钱100万不还时办理房产证过户的最新方式：

借钱100万不还办理房产证过户流程图

[流程图]

1. 催收欠款

债权人应及时向债务人催收欠款，并保留相关证据，如催收函、短信或电话录音等。

2. 向法院提起诉讼

若债务人拒不还款，债权人可向法院提起诉讼，要求债务人偿还借款及利息等费用。

3. 法院判决

法院经审理后，若判决债务人败诉，则债权人可取得生效判决书。

4. 申请强制执行

债权人持生效判决书向法院申请强制执行，要求法院查封、冻结债务人的房产。

5. 拍卖房产

若债务人未在法定期限内履行判决，法院将拍卖债务人的房产，并用拍卖所得价款优先受偿债权人的债务。

6. 产权转移

拍卖成交后，法院将向买受人颁发新的房产证，产权正式转移至买受人名下。

注意事项

需要注意的是，办理房产证过户手续需要一定的费用，包括评估费、拍卖费和过户费等。此外，债务人有权在拍卖前偿还债务，阻止房产被拍卖。因此，债权人在执行过程中应及时掌握债务人的动态，并采取必要的措施保障自己的合法权益。

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