借钱100万一年未还，房产证续办的流程指南

概述

借款人如果借款100万元一年未还，想要办理房产证续办手续，需要按照以下流程进行操作：

1. 还清欠款

借款人必须先偿还全部借款和利息，才能办理房产证续办。可以与债权人协商分期还款，或一次性还清。

2. 准备材料

续办房产证所需材料包括：

土地使用权证书、房屋所有权证原件

借据或其他证明借贷关系的文件

还款证明

借款人及债权人的身份证

其他相关材料（如公证文件等）

3. 申请续办

借款人持齐材料到房产交易中心办理续办手续，填写《房产证续办申请表》并提交材料。

4. 审核及缴费

房产交易中心工作人员审核材料后，确认符合条件的，会通知借款人缴纳续办费用。

5. 领取新房产证

缴费后，借款人可以到房产交易中心领取新房产证。旧房产证作废。

特殊情况

1. 债权人不同意续办

如果债权人不同意借款人续办房产证，借款人可以向法院提起诉讼，要求法院判令债权人解除抵押登记或办理房屋产权变更登记。

2. 房产证遗失或损毁

如果房产证遗失或损毁，借款人需要先办理补办手续。补办手续一般需要到房产交易中心填写《房产证遗失或损毁申报表》并提交材料。

注意事项

办理续办手续时，需要债权人配合。

续办费用由借款人承担。

续办房产证的期限一般为30个工作日。

借款人应妥善保管房产证，避免遗失或损毁。

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