借款人自有资金计算公式
借款人自有资金计算公式为：借款人自有资金 = 总投资额 - 贷款金额。
计算步骤
明确总投资额：总投资额是指购买或建造房屋、土地或其他资产所需的全部资金。
确认贷款金额：贷款金额是指向金融机构或其他贷款人借入的资金。
计算借款人自有资金：根据公式，将总投资额减去贷款金额，即可得到借款人自有资金。
示例
假设某借款人购买一套房屋，总投资额为 100 万元，贷款金额为 80 万元，则该借款人的自有资金为：
借款人自有资金 = 100 万元 - 80 万元 = 20 万元
快速准确计算方法
为了快速准确计算借款人自有资金，可以使用在线计算器或电子表格。这些工具可以自动将总投资额和贷款金额代入公式，并提供即时结果。
注意：在线计算器和电子表格可能需要考虑额外的费用，如过户费、贷款手续费和保险费。在使用这些工具之前，务必仔细检查计算是否准确。
重要性
借款人自有资金对于获取贷款和获得有利的贷款条件至关重要。自有资金较高的借款人通常被视为较低风险的借款人，这可能导致较低的利率和更优惠的贷款条款。
此外，自有资金也可以提高购买力的范围。自有资金较高的借款人可以申请更高的贷款金额，从而可以购买价值更高的房产。
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