借款50万还款金额及利息计算全攻略

借款金额计算方式

借款金额计算由贷款本金、贷款利息和贷款期限三个要素决定。

贷款本金：借款人向贷款机构借入的资金金额，即50万。

贷款利息：贷款机构向借款人收取的资金使用费，分为年利率和月利率。本金50万，年利率5%计算年利息：500,000 5% = 25,000元。月利率为年利率除以12：25,000 / 12 = 2,083.33元。

贷款期限：借款人与贷款机构约定的还款时间，可以是几年或几十年。以5年期贷款为例，计算月还款额：25,000 / 5 12 = 5,208.33元。

按揭还款方式

按揭还款方式是指借款人分期偿还贷款本金和利息的一种还款方式，分为等额本息还款和等额本金还款两种。

等额本息还款：每月还款额固定，其中包含着部分本金和利息。前期还款额中利息较多，本金较少，随着还款时间增加，本金支付比例逐渐加大，利息支付比例逐渐减小。

等额本金还款：每月还款本金固定，利息则随着本金余额的减少而递减。前期还款额较多，后期还款额逐渐减少。

还款金额计算公式

等额本息还款

每月还款额=本金[月利率(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

总利息=每月还款额还款月数-本金

等额本金还款

每月还款额=(还款本金+上月剩余本金月利率)

总利息=还款本金贷款期限月利率/2

案例计算

以上述借款50万、年利率5%、期限5年的按揭贷款为例，采用等额本息还款方式计算：

每月还款额=500,000 [0.05 / 12(1+0.05 / 12)^60]/[(1+0.05 / 12)^60-1] = 10,416.67元

总利息=10,416.67 60 - 500,000 = 325,000元

若采用等额本金还款方式计算：

每月还款额=(500,000/60)+500,0000.05 / 12 = 8,958.33元

总利息=500,00050.05 / 2 = 125,000元

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