借款50万还了几千如何办理房产证手续？
流程详解
借款50万，只还了几千，要办理房产证手续，需要遵循以下详细流程：
1. 确保借款已还清
首先，确保借款的剩余本金已还清，包括利息和罚款。贷款方会出具还款证明或结清证明。
2. 解除抵押登记
还清借款后，需要向产权登记部门申请解除抵押登记。通常需要提供以下材料：
- 还款证明或结清证明
- 借款合同或抵押合同
- 房产证原件
- 产权人身份证
解除抵押登记后，产权登记部门会出具解除抵押通知书。
3. 缴纳契税
解除抵押登记后，需要向税务部门缴纳契税。契税金额根据房产的面积和房价计算。
4. 办理房产证
缴纳契税后，即可向产权登记部门申请办理房产证。需要提供的材料包括：
- 还款证明或结清证明
- 解除抵押通知书
- 契税完税证明
- 房产证原件
- 产权人身份证
产权登记部门审核材料通过后，会颁发房产证。
注意要点
需要注意以下事项：
- 及时办理手续：还清借款后，应尽快办理解除抵押登记和房产证手续，以免延误入住或处分房产。
- 保留凭证：所有办理手续的凭证，如还款证明、解除抵押通知书、契税完税证明等，都应妥善保管。
- 费用支出：办理过程中会产生一定的费用，如解除抵押登记费、契税、房产证工本费等，需提前准备充足资金。
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