借款50万还不起，房产证该如何续期？

住宅房产证到期后，需要及时办理续期手续。对于已经借款50万且无力偿还的购房者而言，办理房产证续期事宜较为复杂，需要了解相关规定和流程。

法律依据

《城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋的所有权人应当在房屋建成后或者房屋权属发生变更后，按照国家有关规定申请房屋所有权登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条规定，房屋所有权证书的有效期自核发之日起30年期满。

续期流程

1. 准备材料

房屋所有权证原件及复印件

购房合同或其他证明房屋所有权的材料

借款合同及还款凭证（如有）

申请人身份证原件及复印件

2. 协商解决

联系贷款机构，说明无力偿还的情况，寻求协商解决途径。

可能的协商方案包括：延长还款期限、分期还款、减免利息、债务重组等。

3. 申请续期

在协商解决后或确定无法偿还贷款的情况下，向不动产登记中心提交房产证续期申请。

缴纳续期费用。

4. 办理手续

按照不动产登记中心的指示，配合工作人员进行身份信息核验、房屋核查等手续。

领取新房产证。

注意事項

1. 及时办理续期

房产证到期后，未及时办理续期将被视为逾期登记，可能产生滞纳金。

2. 协商一致

与贷款机构协商解决时，务必达成书面协议，对还款方式、期限等事项明确约定。

3. 保留证据

保留相关借款合同、还款凭证、协商协议等材料，以备后续维权需要。

4. 寻求法律援助

如果与贷款机构无法协商解决，或遇到其他法律问题，可以寻求专业律师的帮助。

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