借款金额与还款额计算
借款50万，还款期为30年，按等额本金还款方式计算，每月还款额为：
| 借款金额 | 年利率 | 还款年限 | 每月还款额 | 利息总额 |
|---|---|---|---|---|
| 500,000元 | 4.90% | 30年 | 2,915.41元 | 752,246.76元 |
等额本金还款方式特点
等额本金还款方式的特点是：每月偿还的本金金额相同，利息部分逐月减少。前期偿还的利息较多，后期偿还的本金较多。与等额本息还款方式相比，等额本金还款方式可以减少总利息支出，但每月还款额较高，适合有稳定收入的借款人。
利息计算
借款50万，还款期为30年，年利率为4.90%，按等额本金还款方式计算，利息总额为：
| 借款金额 | 年利率 | 还款年限 | 利息总额 |
|---|---|---|---|
| 500,000元 | 4.90% | 30年 | 752,246.76元 |
利息计算公式为：
利息总额 = 本金 × 年利率 × 还款年限
影响还款额的因素
影响每月还款额和利息总额的因素主要有：
贷款金额：贷款金额越大，每月还款额和利息总额也越大。
贷款利率：贷款利率越高，每月还款额和利息总额也越大。
贷款期限：贷款期限越长，每月还款额越小，但利息总额也越高。
还款方式：不同的还款方式（等额本金、等额本息等）也会影响每月还款额和利息总额。
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