房屋产权的取得方法
房屋产权的取得主要有以下几种方式：
房屋买卖
赠与
继承
合法取得他人房产
对于借款50万元不还的情况，通常需要区分是否存在抵押关系。
存在抵押关系
如果借款人以房屋作为抵押，则当借款人不偿还贷款时，贷款人有权处置该房屋以偿还债务。此时，借款人不能通过借款不还的方式取得房屋产权。
不存在抵押关系
如果借款人不还款，但没有以房屋作为抵押，则借款人可以通过以下合法途径取得房屋产权：
1. 诉讼催讨
借款人可以向法院提起诉讼，要求债务人偿还借款。如果法院判决债务人偿还借款，则借款人可以申请法院强制执行，通过拍卖或变卖债务人财产的方式偿还借款。如果债务人没有其他可供执行的财产，则借款人可以申请将房屋折抵债务。此时，借款人需要支付剩余的债务部分。
2. 抵销债务
如果借款人负有债务人的债务，并且债务人的债务数额与借款人的债务数额相等，则借款人可以与债务人进行债务抵销。抵销后，双方的债务均消灭，借款人可以取得房屋产权。
3. 时效取得
如果借款人不还款，并且借款人一直实际占有该房屋，超过一定期限（一般为20年），则借款人可以申请时效取得房屋产权。时效取得是指通过一定期间的占有，取得对该财产的所有权。ただし，時効取得には次の条件が必要です。
占有该房产已超过20年
占有该房产公开、排他、持续、和平
不知道自己占有的房产是属于他人
占有该房产没有善意
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