借款50万元不还怎么强制办房产证

当借款人向贷方借款50万元并拒绝偿还贷款且不配合办理房产证时，贷方可以通过以下途径强制办理房产证：

通过法院裁决

贷方可以向法院提起诉讼，要求借款人履行合同义务，强制办理房产证。法院在受理案件后，会对借款人的行为进行调查核实，并判决借款人偿还欠款并办理房产证。如果借款人不履行法院判决，法院可以采取强制执行措施，包括冻结借款人的资产、拍卖房产等。

通过公证处申请

如果借款合同经过公证，贷方可以直接向公证处申请办理强制执行公证书。公证处在审核相关材料后，如果发现借款人确实违反了合同，会出具强制执行公证书。贷方持公证书就可以向法院申请强制执行，要求借款人配合办理房产证。

通过抵押权实现

如果借款合同中约定房产作为抵押物，贷方可以向法院申请拍卖抵押房产。拍卖所得价款将优先用于偿还贷款本息，剩余部分返还给借款人。通过抵押权实现，贷方可以收回贷款并最终取得房产证。

注意事项

在办理强制办证的过程中，贷方需要提交借款合同、欠款证明、公证书等相关材料，证明借款人违反了合同义务，并配合法院或公证处的调查。

办理强制办证的费用由借款人承担，包括法院诉讼费、公证费、拍卖费等。

强制办证的流程较为复杂，可能需要较长时间才能完成，贷方需要做好必要的准备和等待。

在强制办证的过程中，借款人有权提出异议或上诉，贷方应及时应对并维护自己的合法权益。

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