借款50万元不还如何办理房产证手续？
借款50万元不还且不打算偿还时，办理房产证手续需要采取以下合法操作流程：
一、诉讼解决
贷款人应向法院提起诉讼，要求借款人偿还欠款并收回房产。法院判决后，贷款人可申请强制执行，通过拍卖房产来抵偿欠款。
二、协商处理
贷款人和借款人可以协商解决，如延长还款期限、分期还款或减少欠款金额。达成一致后，可签订补充协议，并向法院申请诉讼中止或撤销。
三、抵债处理
如果借款人无力偿还欠款，可将房产抵债给贷款人。贷款人接受抵债后，应出具收条并向法院申请撤销诉讼。
四、拍卖变现
法院执行判决后，会对房产进行拍卖。拍卖所得将用于偿还欠款，如有剩余则返还给借款人。
注意事项
办理房产证手续时，需要提供贷款合同、判决书或其他法律文书等相关材料。
借款人不还款且不配合办理房产证手续的，贷款人可申请法院强制执行。
贷款人应及时向法院申请办理相关手续，以免因诉讼时效等原因丧失合法权利。
操作流程
以下为办理房产证手续的详细流程：
1. 诉讼阶段：向法院提起诉讼并取得判决书或调解书。
2. 申请强制执行：向法院申请强制执行，并取得执行书。
3. 申请查封房产：向法院申请查封房产，并取得查封裁定书。
4. 拍卖房产：法院将依法对房产进行拍卖。
5. 办理过户手续：拍卖成交后，向不动产登记机构申请办理房屋所有权变更登记手续，取得新的房产证。
通过以上流程，贷款人可合法收回房产，并办理房产证手续。
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