借款50万元不还如何办理房产证过户流程？详细操作指南

借款50万元不还如何办理房产证过户流程

一、合法途径

如果借款人不偿还50万元贷款，贷款人可以通过法律途径申请强制执行，具体流程如下：

向法院提起诉讼。贷款人向借款人所在地法院提起民事诉讼，要求借款人偿还欠款。

法院判决。法院审理后，如果认定借款人应承担还款责任，则会作出判决，要求借款人偿还贷款。

申请强制执行。如果借款人拒不履行判决，贷款人可以向法院申请强制执行，法院将依法采取扣押、拍卖借款人财产等措施。

房产评估。法院将对抵押房产进行评估，确定其价值。

拍卖房产。法院将公开拍卖抵押房产，所得款项将用于偿还贷款。

过户。拍卖所得款项偿还贷款后，法院将协助办理房产证过户手续，将房产所有权转移至贷款人名下。

二、协商途径

如果借款人不具备还款能力，贷款人可以与借款人协商，寻找双方都能接受的解决方案，避免走法律途径，具体流程如下：

协商还款计划。贷款人与借款人协商制定一个新的还款计划，延长还款期限或降低还款额度。

达成协议。双方达成一致后，签订书面协议，对新的还款计划进行确认。

履行协议。借款人按照协议约定履行还款义务，贷款人不得违反协议追讨欠款。

过户。如果借款人履行协议，可以申请解除抵押并办理房产证过户手续。

注意：

在借款50万元不还的情况下，贷款人可以通过合法途径或协商途径申请房产证过户。

选择合法途径需要向法院提起诉讼，走法律程序；选择协商途径需要与借款人达成一致，签订协议。

无论选择哪种途径，都需要根据具体情况详细了解流程和法律规定，避免出现差错。

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