购买二套房时，贷款的首付比例因人而异。具体首付比例取决于以下因素：
| 贷款人资质 | 首付比例 |
|---|---|
| 普通购房者 | 40% |
| 改善型购房者 | 30% |
| 公积金贷款购房者 | 20% |
| 房子的情况 | 首付比例 |
|---|---|
| 普通住宅 | 根据贷款人资质确定 |
| 非普通住宅 | 70% |
| 贷款类型 | 首付比例 |
|---|---|
| 商业贷款 | 根据贷款人资质和房子的情况确定 |
| 公积金贷款 | 20% |
| 组合贷款 | 根据具体情况确定 |
借款50万买二套房，首付比例为40%，则首付金额为：
首付金额 = 借款金额 × 首付比例 = 50万 × 40% = 20万
因此，借款50万买二套房，首付最低需要20万元。
购买二套房时，首付比例较高，需要做好充足的资金准备。
不同的银行和贷款机构对首付比例的规定可能存在差异，具体以贷款机构的规定为准。
除了首付外，购房者还需要支付契税、交易手续费等其他费用，需提前做好规划。
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