借款50万买二套房可以吗？
购买二套房时，借款金额通常略高于首套房，首付比例也会有所不同。
首付比例
根据当前政策规定，购买二套房时首付比例不低于40%。对于50万的借款额，首付金额应不少于20万（50万 40% = 20万）。
月供计算
假设贷款期限为20年（240个月），贷款利率为5.88%，每月月供计算如下：
月供 = (借款额 利率 (1 + 利率) ^ 贷款期限) / ((1 + 利率) ^ 贷款期限 - 1)
月供 = (50万 5.88% (1 + 5.88%) ^ 240) / ((1 + 5.88%) ^ 240 - 1)
月供 ≈ 3,250元
利息计算
贷款总利息 = (借款额 利率 贷款期限) - 借款额
贷款总利息 = (50万 5.88% 240) - 50万
贷款总利息 ≈ 27.2万
注意事项
需要注意的是，以上计算仅为参考，实际月供和利息金额可能根据具体贷款利率和期限而有所变动。在借款前，应向银行或贷款机构咨询具体贷款方案，并根据个人财务情况评估还款能力。
另外，购买二套房时，除了首付金额和月供外，还需要考虑其他费用，如中介费、评估费和契税等。这些费用通常也需要在贷款前准备妥当。
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