借款50万买二套房划算吗？
购买二套房的划算与否取决于个人的财务状况和当地房地产市场行情。需要考虑的因素包括：
贷款利率
目前，全国大部分地区的二套房贷款利率高于首套房。以贷款50万元、贷款期限30年为例，按5.6%的二套房贷款利率计算，每月月供约为3080元，总利息支出约为55.2万元。如果贷款利率为5%，月供约为2933元，总利息支出约为48万元。
首付比例
二套房的首付比例通常高于首套房，一般为30%-50%。如果借款50万元，假设首付比例为30%，则首付金额为15万元，贷款金额为35万元。如果首付比例为50%，则首付金额为25万元，贷款金额为25万元。
月供压力
月供压力是衡量借款人还贷能力的重要指标。一般认为，家庭月供支出不应超过家庭总收入的30%-40%。如果借款人的家庭月收入为15000元，月供3080元，则月供压力为20.5%，属于合理水平。
现在多少钱一个月？
以贷款50万元、贷款期限30年、贷款利率5.6%为例，每月月供约为3080元。
月供压力大不大？
月供压力是否大取决于借款人的家庭收入和支出情况。如果借款人的家庭月收入为15000元，月供3080元，则月供压力为20.5%，属于合理水平。但如果借款人的家庭月收入较低，月供压力可能会较大。
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