借款50万不还，如何办理房产证？
借款50万不还，办理房产证手续并不复杂，但需要履行必要的法律程序。
1. 准备材料
首先，准备以下材料：
- 购房合同
- 借款合同
- 抵押合同
- 户口本
- 身份证
- 婚姻证明（如有）
2. 申请贷款
如果借款50万不还，需要向银行申请贷款。银行会审核借款人的信用记录、还款能力等，并在批准贷款后发放贷款证明。
3. 抵押房产
批准贷款后，需要将房产抵押给银行。抵押房产是指以房产作为担保，在借款人无法偿还贷款时，银行有权处分房产以清偿债务。
4. 办理房产证
房产抵押后，即可到房管局办理房产证。办理房产证需要提供以下材料：
- 购房合同
- 借款合同
- 抵押合同
- 房产测绘图
- 缴纳契税和印花税的证明
5. 注意事项
办理房产证时需要注意以下事项：
- 借款人必须向房管局申报房产抵押情况，并提供相关证明。
- 房产抵押后，需要向银行和房管局缴纳年费。
- 如果借款人无法偿还贷款，银行有权启动抵押程序处分房产。因此，借款人应确保拥有充足的还款能力。
6. 法律依据
借款50万不还办理房产证的法律依据包括：
- 《中华人民共和国合同法》
- 《中华人民共和国物权法》
- 《中华人民共和国担保法》
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