借款50万不回来如何办理房产证？合法途径指南
债权人救济途径
1. 起诉借款人
债权人可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还借款并承担违约责任。胜诉后，法院会下达判决书，确认债权人的债权。
2. 申请强制执行
如果借款人不履行判决书，债权人可以申请强制执行。法院将查封、扣押、拍卖借款人的财产，以偿还债务。
房产证办理途径
债权人在获得判决书或生效的调解书后，可以依法办理房产证。具体程序如下：
1. 提交申请材料
向不动产登记中心提交以下材料：
《不动产登记申请书》
借款合同
判决书或调解书
借款人身份证明
债权人身份证明
2. 缴纳费用
根据当地规定缴纳不动产登记费和相关税费。
3. 审核材料
不动产登记中心将审核提交的材料，核实债权人和借款人的身份、债权关系以及判决书或调解书的效力。
4. 登记手续
审核通过后，登记中心会办理房产证登记手续，在房产证上载明债权人的抵押权或其他权利。
注意事项
1. 诉讼时效
债权人自借款到期之日起两年内提起诉讼，否则诉讼权将丧失。
2. 抵押权登记
债权人取得判决书后，应及时向不动产登记中心办理抵押权登记，以保障自身的债权。
3. 执行难
借款人可能存在财产隐匿或转移等情况，导致强制执行困难。因此，债权人应做好相应的应对措施，如申请财产调查、冻结银行账户等。
4. 法律援助
如果债权人不懂法律或需要法律帮助，可以向律师寻求专业建议。
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