借款50万6年不还如何获得房产证

一、借款50万6年不还如何获得房产证？

在我国法律框架下，借款50万6年不他还无法直接获得房产证。房产证是证明房屋所有权的合法凭证，通常情况下，只有全额支付购房款或向银行贷款并按时还清贷款后，才能取得房产证。

二、相关法律规定

《物权法》第107条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

《民法典》第223条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记生效。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

上述规定表明，取得房产证是取得房屋所有权的重要程序，借款50万6年不还不能直接获得房产证。

三、特殊情况

在某些特殊情况下，借款人不还款仍可能获得房产证，但这些情况需要符合一定的法律条件，如：

恶意骗贷：如果借款人恶意骗贷，导致银行无法收回贷款，法院可能会判决将房屋所有权判归银行所有。

房屋遗失：如果借款人购买的房屋在贷款期间发生遗失，银行可能会免除借款人的债务，借款人无需归还贷款，但也不能取得房产证。

债权人放弃债权：如果银行或其他债权人出于某种原因放弃了债权，借款人可能无需偿还贷款，但仍无法取得房产证，因为房产证的取得需要依法登记，未经登记不发生效力。

需要注意的是，以上情况均属特殊情况，在实际操作中非常罕见。因此，借款50万6年不还一般情况下无法获得房产证，仍需按照借款合同的约定按时归还贷款。

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