确定借款利率的划算程度需要综合考虑多个因素，包括：
贷款期限
还款方式
信用评分
市场利率水平
一般来说，贷款期限越短，利率越低。还款方式选择等额本息，利率略高于等额本金。信用评分较高者，可以获得更低的贷款利率。市场利率水平波动较大，需要密切关注。当前市场环境下，借款500万的利率一般在4%~6%之间，具体利率取决于上述因素。
月供的计算公式为：
月供 = 借款本金 [(年利率 / 12) (1 + 年利率 / 12)^n] / [(1 + 年利率 / 12)^n - 1]
其中：
借款本金：500万
年利率：根据自身情况选择
n：贷款期限，以月为单位
举例：借款500万，年利率4.5%，贷款期限30年（360个月），则月供为：
月供 = 5000000 [(0.045 / 12) (1 + 0.045 / 12)^360] / [(1 + 0.045 / 12)^360 - 1]
月供 = 25863.56元
注意，上述计算仅为近似值，实际月供可能会有细微差别。
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