借款5000万无力偿还，如何办理房产证过户？

当借款金额高达5000万无力偿还时，借款人往往面临着极大的财务压力和法律风险。为了避免房产被查封拍卖，借款人可以通过以下步骤进行房产证过户：

与债权人协商

借款人应主动与债权人进行沟通，坦诚表明无力偿还贷款的情况。双方可以协商延长还款期限、减少还款金额或寻找其他解决办法。如果债权人是金融机构，可以尝试申请展期、减免利息或部分债务注销。

申请法院调解

如果与债权人协商不成，借款人可以向法院申请调解。法院会组织双方调解，并根据实际情况制定可行的还款计划。调解成功后，法院会出具调解书，债权人必须遵守调解书的约定。

破产清算

如果借款人无力清偿全部债务，且协商和调解均无法达成一致，可以考虑申请破产清算。破产清算后，借款人的所有资产将被变卖偿债，剩余债务将被免除。但需要注意的是，破产清算对借款人的信用记录会产生负面影响。

办理房产证过户

在与债权人协商、法院调解或破产清算后，借款人可以根据不同的情况办理房产证过户。如果房产的所有权已经转移给债权人，借款人需要向债权人申请办理过户手续。如果房产仍然归借款人所有，借款人可以向房管部门申请办理过户手续。办理过户手续时，借款人需要提供相关的身份证明、房产证、还款证明或法院调解书等文件。

需要注意的是，办理房产证过户需要缴纳一定的费用，包括过户费、契税和印花税等。具体费用根据当地规定有所不同。借款人在办理过户手续前，应咨询相关部门了解详细情况。

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