徐州住房公积金贷款如何全面了解？

徐州住房公积金贷款申请条件

1、在徐州市行政区域内就业，已按规定缴存住房公积金满一年；

2、具有完全民事行为能力的自然人；

3、年龄在18周岁以上，60周岁以下，具有稳定的职业和经济收入，信用良好；

4、所购买的住房为自住普通商品住房，且符合公积金贷款政策要求。

徐州住房公积金贷款额度

1、首套住房贷款最高额度：

- 个人申请：30万元

- 家庭申请：40万元

2、二套及以上贷款最高额度：

- 个人申请：20万元

- 家庭申请：25万元

3、公积金贷款额度不得超过个人或家庭住房公积金账户余额及购买住房总价的70%。

徐州住房公积金贷款利率

徐州住房公积金贷款利率分为两档：

1、首套住房贷款利率：2.75%；

2、二套及以上住房贷款利率：3.25%。

徐州住房公积金贷款还款方式

徐州住房公积金贷款提供等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可根据自身情况选择。

1、等额本息：每月还款额固定，其中本金逐月递增，利息逐月递减；

2、等额本金：每月偿还本金固定，利息随本金减少而递减，还款初期还款额较高。

徐州住房公积金贷款申请流程

1、申请人向徐州市住房公积金管理中心提交贷款申请；

2、住房公积金管理中心对申请人资格进行审核；

3、审核通过后，借款人与住房公积金管理中心签订借款合同；

4、借款人将首付款存入指定账户；

5、住房公积金管理中心将贷款资金划至开发商账户或借款人指定账户。

徐州住房公积金贷款注意事项

1、贷款申请人需注意申请条件、贷款额度、贷款利率等事项；

2、借款人应按时足额还款，避免逾期还款产生罚息；

3、借款人如需提前还款，需提前向住房公积金管理中心申请；

4、贷款期间，借款人不得擅自处置抵押住房，如需处置需经住房公积金管理中心同意；

5、借款人如未能按时足额还款，住房公积金管理中心有权处置抵押住房或采取其他追偿措施。

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