如果买房贷款50万月供是多少？
购买50万的房屋贷款，月供的具体金额取决于多种因素，包括贷款年限、贷款利率、首付比例等。
贷款年限
贷款年限越长，每月还款的金额越低，但总利息支出也越多。一般情况下，银行提供的贷款年限为10-30年不等。对于50万贷款，不同年限的月供如下：
| 贷款年限 | 月供（等额本息） |
|---|---|
| 10年 | 5,861元 |
| 20年 | 3,371元 |
| 30年 | 2,592元 |
贷款利率
贷款利率是影响月供的重要因素。利率越高，月供也越高。目前，银行提供的房屋贷款利率一般在3.5%-5.5%之间。对于50万贷款，不同利率的月供如下：
| 贷款利率 | 月供（贷款年限20年，等额本息） |
|---|---|
| 3.5% | 3,302元 |
| 4.0% | 3,371元 |
| 4.5% | 3,440元 |
首付比例
首付比例越高，贷款金额越少，月供也就越低。一般情况下，银行要求的最低首付比例为20%。对于50万贷款，不同首付比例的月供如下：
| 首付比例 | 贷款金额 | 月供（贷款年限20年，贷款利率4%，等额本息） |
|---|---|---|
| 20% | 40万 | 2,816元 |
| 30% | 35万 | 2,560元 |
| 40% | 30万 | 2,304元 |
其他影响因素
除了上述主要因素外，还有一些其他因素也会影响月供，如：
贷款方式：等额本息或等额本金贷款方式不同，月供也会不同。
还款方式：按月还款或按年还款，月供也会有所差异。
贷款手续费：银行收取的贷款手续费也会增加贷款成本，从而影响月供。
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