妹妹借15万买房子，房产证如何变更到自己名下

妹妹借15万买房子，房产证如何变更到自己名下?

当妹妹借款15万元购买房产，并且借款已经归还，想要将房产证变更到自己名下时，需要按照以下步骤进行操作：

1. 准备材料

首先，需要准备以下材料：

原房产证

房主身份证原件及复印件（妹妹）

产权变更申请书（相关部门提供）

房屋买卖合同（如果是自己购买的）或赠与合同（如果是妹妹赠与的）

借款借据（证明借款已经归还）

2. 申请变更

携带准备好的材料前往当地不动产登记中心，填写“房屋所有权变更登记申请表”，并提交准备好的材料。

3. 审核

不动产登记中心将对提交的材料进行审核，核对相关信息是否齐全、真实有效，并缴纳相关税费。

4. 缴纳税费

根据房子的面积、地段等因素，需要缴纳房产交易税、契税等相关税费，可以到不动产登记中心进行缴纳或通过其他渠道缴纳。

5. 登记

经过审核和缴纳税费后，不动产登记中心将对房产信息进行变更登记，并签发新的房产证。新的房产证将记载新的所有权人的姓名。

6. 领证

在登记完成后，可以携带领取凭证前往不动产登记中心领取新的房产证。

需要注意的事项

需要注意的是，在进行房产证变更时，妹妹需要在场并且签字同意变更，如果妹妹不在场，则需要委托他人进行代办，同时需要提供委托书和受托人的身份证件。

此外，在缴纳税费时，需要根据不同的情况缴纳不同的税费，具体税费标准可咨询当地税务部门。

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